Veelgestelde vragen

Bekijk hieronder de veelgestelde vragen. Op zoek naar een specifieke vraag? Zoek deze vraag op met de zoekbalk. Staat jouw vraag er niet tussen? Of wil je meer informatie? Neem dan contact op de makelaar.

Vragen over de wijk

Hoeveel woningen komen er in Bosryk?
In Bosryk komen 23 levensloopbestendige woningen.
Waar ligt Bosryk?
Bosryk ligt in Meerstad en is onderdeel van De Zeilen Fase II. Bosryk ligt op enkele minuten fietsen van een supermarkt en een gezondheidscentrum. Het centrum van Groningen ligt op 7 kilometer rijden. De dichtstbijzijnde bushalte is via een mooie wandeling 5 minuten verwijderd van Bosryk.
Wat voor soort woningen komen er in Bosryk?
In Bosryk komen 23 levensloopbestendige woningen, speciaal voor de doelgroep 55 plus. In 19 woningen kunt u baden en slapen op de benedenverdieping. Boven heeft u minimaal 1 extra (slaap)kamer, afhankelijk van het type woning waar u voor kiest. Bij 4 woningen, type bosuil, komen de badkamer en slaapkamer standaard op de eerste verdieping. Deze woningen zijn geschikt voor het plaatsen van een traplift.
Waar kan ik parkeren?
Als bewoner en bezoeker kunt u gebruik van maken van de 35 parkeerplaatsen die in Bosryk worden aangelegd. De parkeerplaats bevindt zich tussen de blokken met woningen.
Heb ik een berging?
Ja, de woningen hebben allemaal een berging.
Is er een voorziening voor mijn fiets?
Iedere woning beschikt over een eigen berging. Hier kunt u uw fiets in parkeren.

De verkoop

Waar kan ik terecht met mijn vragen?
Tijdens de eerste fase heeft u contact met de makelaar. Na de aankoop van de woning krijgt u een wooncoach toegewezen. Uw wooncoach begeleidt u in het maken van keuzes en is uw vaste aanspreekpunt. 
Wat is KoopGarant?
Wanneer u een KoopGarant-woning koopt betaalt u een lagere prijs dan de marktwaarde, waardoor ook uw financieringslast lager is en u misschien wel een hypotheek kunt krijgen. Hierdoor is een eigen woning eerder bereikbaar. Bovendien krijgt u de garantie dat de gemeente uw woning binnen 3 maanden terugkoopt als u weer gaat verhuizen. Op de website is een tabblad ‘KoopGarant’ aanwezig waar alle info beschikbaar is.
Kan ik een afspraak maken met de makelaar?
De Makelaars van Pandomo staan voor u klaar. U kunt de makelaar bellen of mailen voor vragen of voor het inplannen van een afspraak.
Pandomo Makelaars
Griffeweg 81
9723 DT Groningen
Tel: 050 – 835 37 33
Email: info@pandomo.nl
Wat is het verschil tussen aanmelden en inschrijven?
Door u aan te melden voor het project blijft u op de hoogte van de ontwikkelingen. U krijgt periodiek een nieuwsbrief. Inschrijven op een woning kan vanaf de start verkoop.
Wanneer start de verkoop?
De verkoop start dinsdag 7 april 2026. Loop tussen 17.00 en 19.00 uur binnen bij het informatie- en verkoopcentrum Meerstad (Waterviolier 2) en stel al uw vragen. Ook ligt er een brochure en prijslijst voor u klaar. De digitale verkoop start om 19.30 uur. Vanaf dat moment kunt u zich inschrijven voor een woning.
Hoe werkt het online inschrijven op een woning?
Vanaf de start verkoop 7 april om 19.30 uur kunt u zich inschrijven voor één of meerdere woningen. Dit doet u door een account aan te maken op de website. Zodra de verkoop start logt u in op uw account en vult u het digitale inschrijfformulier in. Per mail ontvangt u een bevestiging van de inschrijving. Zodra de inschrijfperiode sluit, vindt de toewijzing plaats. Als u een woning krijgt toegewezen, wordt u gebeld door de makelaar en hoort u op welke woning u een optie heeft. Er volgt een verkoopgesprek waarin alle verkoopdocumentatie wordt toegelicht. Daarna volgt er een afspraak met de makelaar om de koop en aannemingsovereenkomst te tekenen. 

Voor de KoopGarant woning is een apart inschrijvingsproces, de woningen worden (ook bij voldoende belangstelling) door de notaris geloot.
Wat is een ‘optie’ op een bouwnummer?
Een optie is de periode dat de woning exclusief voor een kandidaat is gereserveerd. In deze periode kunt u al uw vragen stellen en wordt u in de gelegenheid gesteld de woning aan te kopen. Het kan altijd voorkomen dat een optie op een bouwnummer nog vrijkomt.
Als ik een optie toegewezen heb gekregen, zit ik er dan direct aan vast?
Een optie is vrijblijvend. Heeft u een optie, dan is de woning exclusief voor een bepaalde periode voor u gereserveerd. In deze periode worden al uw vragen beantwoord en heeft u de gelegenheid de woning te kopen.
Heb ik na het tekenen van de koop- /aannemingsovereenkomst nog bedenktijd?
Na het ondertekenen en ontvangen van de koop- en aannemingsovereenkomst door beide partijen heeft u een bedenktijd van één kalenderweek.
Wat betekent vrij op naam (v.o.n.)?
U koopt de woning vrij op naam (v.o.n.). De aankoopprijs is inclusief belasting (21% btw) en inclusief de notariskosten voor de overdracht. Dit betekent dat u als koper geen extra kosten voor de overdracht van de woning betaalt, bovenop de koopsom.

De financiering

Hoe weet ik of ik de woning kan betalen?
U kunt vrijblijvend een gesprek aangaan met een financieel adviseur van LIV Hypotheken, Rabobank of een adviseur of bank naar eigen keuze. Het is verstandig om dit te doen voordat u zich inschrijft op een woning. In dit gesprek krijgt u namelijk een goed beeld of u de woning kunt betalen en wat uw toekomstige maandlasten zijn.
Wanneer moet ik mijn hypotheek rond hebben?
Nadat u de koop-/aannemingsovereenkomst heeft getekend, kunt u een hypotheek aanvragen. Zodra de bouw van de woning definitief doorgaat, wordt u door de notaris uitgenodigd om de leveringsakte en hypotheekakte te tekenen. Op dat moment is het nodig om de hypotheek rond te hebben.
Wanneer start ik met betalen?
De koopsom bestaat uit twee delen; de grondkosten en de aanneemsom. De grondkosten betaalt u in één keer bij de notaris bij de levering. Vervolgens betaalt u het resterende gedeelte (de aanneemsom) in een aantal termijnen. Op welke momenten u de facturen ontvangt, vindt u in het schema in de koop-/aannemingsovereenkomst. Die rekening betaalt u uit het bouwdepot. Koopt u de woning als de bouw al wat verder gevorderd is? Dan betaalt u ineens een groter bedrag en minder termijnen.
Moet ik nog rekening houden met extra kosten als ik een woning koop?
Houd bij het kopen van een nieuwbouwwoning altijd rekening met extra kosten. Zo heeft u bijvoorbeeld kosten bij het afsluiten van een hypotheek (advieskosten en notariskosten). En u heeft kosten voor het afwerken en inrichten van uw woning. Denk daarbij aan de vloeren, wanden en eventuele tuininrichting.

De woningen

Hoe bewaar ik mijn favoriete woningtype?
In uw persoonlijke account kunt u uw favoriete woningtype(n) bewaren. Zo vindt u eenvoudig de woning(en) van uw voorkeur terug. Dit kunt u op ieder gewenst moment aanpassen. Let op, dit is nog geen definitieve inschrijving op de woning. Inschrijven op een woning doet u pas op het moment dat de verkoop start. U vult dan een volledig inschrijfformulier in.
Is mijn favoriete woning nog beschikbaar?
Op deze website kunt u vanaf de start verkoop via de woningselector de status van uw favoriete woning zien. Een woning kan beschikbaar (groen) zijn, onder optie (oranje) staan of zijn verkocht (rood). Neem gerust contact op met de makelaar als u vragen heeft over de beschikbaarheid van een van de woningen. U kunt hen bellen of mailen.
Welk energielabel heeft de woning?
Alle nieuwbouwwoningen hebben energielabel A+++, dit is het meest gunstige label en staat voor een duurzame en energiezuinige woning.
Is er een gasaansluiting in de woning?
De woningen worden gasloos gebouwd en hebben dus geen gasaansluiting. Koken doet u elektrisch. De woningen krijgen zonnepanelen en worden voorzien van een warmtepomp.
Welk energieconcept heeft de woning?
De woningen zijn goed geïsoleerd, gasloos, duurzaam en hebben een gezond binnenklimaat. Iedere woning is voorzien van een ventilatielucht/water warmtepomp en zonnepanelen. Ventilatie gebeurt via een mechanische afvoer. Via roosters is er toevoer van verse lucht. De CO2 sensoren in de woonkamer en hoofdslaapkamer zorgen automatisch voor voldoende toevoer van verse lucht. Zo houdt u een gezond woonklimaat en heeft u er zelf geen omkijken naar.
Wat is een technische omschrijving?
In de technische omschrijving wordt in het kort omschreven hoe de woning wordt samengesteld, afgewerkt en wat u in de verschillende ruimten mag verwachten. De technische omschrijving is onderdeel van de contractstukken bij de koop van de woning. De inhoud is nauwkeurig en met zorg samengesteld.
Welke opties kan ik kiezen voor mijn woning?
U kunt kiezen uit een aantal opties voor uw woning om zo van een huis een thuis te maken. Welke opties dit zijn ziet u vanaf start verkoop in de optielijst.

Een van de voorwaarden voor de de KoopGarant regeling is dat die woningen zonder woning vergrotende opties verkocht moet worden
Waarom kan ik niet alle opties kiezen voor de woning?
Omdat de bouw van uw woning deel uitmaakt van een conceptmatig bouwproces zijn niet alle aanvullende woonwensen altijd mogelijk. Eventuele aanvullende wensen kunt u bespreken met uw wooncoach.
Waar kies ik de keuken uit?
Er zijn verschillende mogelijkheden om de keuken in uw nieuwe woning aan te passen aan uw persoonlijke wensen. In Woonbelevingscentrum LIV kiest u alles voor uw nieuwe woning. De keukenadviseur in LIV begeleidt u bij het maken van de juiste keuzes. De keukenadviseur laat u daarnaast zien, wat er inbegrepen is in de prijs van uw nieuwbouwwoning.
Welke apparatuur zit er in mijn keuken?
Uw nieuwe woning leveren wij op met een keuken. Welke apparatuur er in de keuken zit leest u terug in de keukenfolder en die vindt u onder downloads van jouw woning.
Kiest u voor de projectkeuken, dan wordt deze voor de oplevering geplaatst. Daarnaast kunt u kiezen uit verschillende werkbladen, grepen of een uitbreiding van uw keuken met extra kasten of apparatuur. In dat geval wordt de keuken na de oplevering geplaatst.
Hoe worden de badkamer en toiletruimte opgeleverd?
Uw nieuwe woning wordt opgeleverd met een badkamer en wc-ruimte. Dit pakket is op het project afgestemd en bestaat uit sanitair waarbij u kiest uit verschillende vloer- en wandtegels. Tegen een meerprijs kunt u kiezen voor alternatief sanitair en tegelwerk. Aanvullende en technische informatie over het sanitairpakket vindt u in de sanitairfolder onder de downloads van uw woning. Het sanitair en het tegelwerk kunt u bezichtigen in Woonbelevingscentrum LIV.
Kan ik de tegels voor de badkamer in het echt zien?
Voor de badkamer kiest u uit verschillende wand- en vloertegels. Tijdens het gesprek bij Woonbelevingscentrum LIV doorloopt u de showroom en geeft de sanitairadviseur u advies en kunt u de tegels laten zien.

De bouw

Wie bouwt de woningen?
Trebbe NoordOost B.V. bouwt de woningen. U sluit de aannemingsovereenkomst ook met deze partij. Tijdens de bouw is de wooncoach van Trebbe uw vaste aanspreekpunt.
Wat is MijnTrebbeHuis.nl?
Na de aankoop van de woning ontvangt u inloggegevens voor MijnTrebbeHuis. MijnTrebbehuis is een digitaal woningdossier. Hierin zijn alle belangrijke stukken over uw woning verzameld, kunt u berichten versturen naar uw wooncoach en maakt u uw keuzes voor meer-/minderwerk, de keuken en badkamer kenbaar.
Hoe word ik op de hoogte gehouden van de voortgang van de bouw?
Met regelmaat ontvangt u van jouw wooncoach via MijnTrebbehuis een bericht over de voortgang van de bouw.
Wat is Woningborg garantie?
Uw woning of appartement wordt gebouwd met Woningborg garantie. Dat is fijn, want met het Woningborg certificaat bent u voor verschillende zaken gedekt. Woningborg is erop gericht om technische en financiële risico’s van kopers te beperken en de kwaliteit van de nieuw te bouwen woning te verhogen. Als bewijs hiervan krijgt u een garantiecertificaat van Woningborg toegestuurd nadat u de koop-/aannemingsovereenkomst heeft ondertekend. Verder weet u dat uw woning gegarandeerd wordt afgebouwd mochten zich onverhoopt problemen bij de aannemer voordoen. U heeft bovendien als eigenaar de zekerheid dat eventuele gebreken gedurende de garantietermijn worden hersteld.
Wilt u hier meer over weten? Ga dan naar de website van Woningborg: https://www.woningborg.nl/particuliere-koper/certificering/nieuwbouw/
Heb ik garantie op de woning en zo ja hoe lang?
Een van de voordelen van nieuwbouw is de garantie op de bouwkundige kwaliteit. Deze garantie (en bijbehorende periodes) is vastgelegd in de garantieregeling van Woningborg. 
Wat is een voorschouw?
Bij de voorschouw loopt u samen met de uitvoerder uw woning door. Het gaat erom dat u uw woning kwalitatief beoordeelt. Eventuele tekortkomingen vermeldt u op het daarvoor bestemde formulier. Het formulier geeft u na afloop aan de uitvoerder. Een voorschouw is niet verplicht en is geen juridisch moment, maar zo kunnen we wel alvast mogelijke tekortkomingen verhelpen voordat we daadwerkelijk opleveren. De sleutel ontvangt u pas bij de officiële oplevering.
Hoe verloopt de oplevering?
Samen met de uitvoerder maakt u tijdens de oplevering van uw nieuwbouwwoning een rondgang door het huis. Komt u gebreken of afwijkingen tegen? Dan worden deze genoteerd in het proces-verbaal van oplevering. Aan het einde van de oplevering tekenen beide partijen het document. Als koper accepteert u hiermee de woning, met uitzondering van de genoteerde opleveringsgebreken. Trebbe herstelt de gebreken binnen de afgesproken termijn. De sleutel dragen we over aan het eind van de oplevering en als alle betalingen door ons zijn ontvangen. Veel plezier in uw nieuwe woning!
Moet ik iemand van Vereniging Eigen Huis meenemen bij de oplevering?
Een bouwkundige meenemen naar de oplevering is niet verplicht, maar we raden het u wel aan. De bouwkundige loopt de woning grondig na en geeft u direct inzicht in eventuele bouwkundige gebreken. U ontvangt een keuringsrapport. Lees meer hierover op www.eigenhuis.nl
Is het mogelijk om mijn woning in aanbouw te bezichtigen?
Ja, dat kan. U ontvangt van ons een uitnodiging voor een kijkmoment en een voorschouw. Tijdens het kijkmoment en de voorschouw kunt u op de bouw terecht om uw woning te bezichtigen en om maten op te nemen.
Wanneer wordt mijn woning opgeleverd?
Natuurlijk wilt u graag weten wanneer u de sleutel krijgt van uw nieuwe huis. U krijgt van ons daarom een prognose van de oplevering. Naarmate de bouw vordert, kunnen wij u een steeds betere indicatie voor de oplevering geven. Ongeveer zes weken voor de oplevering ontvangt u een brief met de voorlopige opleverweek en twee weken voor de oplevering ontvangt u een brief met de definitieve opleverdatum. Een woning wordt pas opgeleverd als de openbare bestrating gereed is, zodat de woningen goed bereikbaar zijn. Aan de prognose kunnen geen rechten worden ontleend. De sleutel dragen we over aan het eind van de oplevering en als alle betalingen door ons zijn ontvangen.
Bij wie moet ik zijn voor klachten na de oplevering?
Heeft u een klacht na de oplevering van uw woning? Meld dit dan bij de afdeling Service van Trebbe via service@trebbe.nl. Wees zo volledig mogelijk in uw informatie en geef in ieder geval uw adres en uw telefoonnummer door zodat wij eenvoudig contact met u kunnen opnemen. Stuur, als dit kan, ook een foto mee van uw klacht.

Het kan voorkomen dat u na zes maanden na de opleveringsdatum pas een verbeterpunt aan uw woning ontdekt. In dit geval leest u in de regelingen van Woningborg wat u dan precies kunt doen.
Wat is een VVE?
U als koper bent straks van rechtswege lid van de Vereniging Van Eigenaren,. Deze VvE regelt het beheer en onderhoud van het collectieve gedeelte van Het binnenterrein/erf, zoals het groen, parkeerplaats en de ontmoetingsruimte.